1. Вопрос. Обычно плату за ЖКУ мы вносим до 15 числа каждого месяца. ЖКУ за июнь я оплатил 9 августа, вместо 15 июля. Начислит ли мне управляющая компания пени за несвоевременную оплату ЖКУ?

Ответ. В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Причем пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начисляются начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты.

Поскольку Вы внесли плату за коммунальные услуги до истечения 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты (до 15 августа), управляющая компания не вправе начислить Вам пени.

Обращаем внимание, что в ином случае Вы вправе потребовать от управляющей компании прекращения начисления пеней, либо обжаловать ее действия в территориальном органе государственного жилищного надзора.

2. Вопрос. Я много лет проработала медсестрой в местной больнице, жила в ведомственной квартире. Даже выйдя на пенсию, я продолжала трудиться. Из-за проблем со здоровьем я уволилась. Иного жилья у меня нет, я состою в очереди как нуждающаяся в предоставлении жилья. Может ли бывший работодатель выселить меня из занимаемой мною квартиры?

Ответ. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пенсионеры по старости не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Кроме того, согласно части 3 статьи 103 ЖК РФ в вышеуказанном случае другие жилые помещения должны предоставляться гражданам в черте соответствующего населенного пункта.

Таким образом, если Вы являетесь пенсионером по старости, и не имеете иного жилого помещения на праве собственности, либо предоставленного по договору социального найма, а также состоите на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, бывший работодатель не вправе выселить Вас из служебной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Обращаем внимание, что в ином случае Вы вправе обжаловать неправомерные действия бывшего работодателя в прокуратуру, а также обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный суд общей юрисдикции.

3. Вопрос. Мы с женой хотели взять из детского дома 10-летнего ребенка под опеку. В органе опеки и попечительства сообщили, что нам, как будущим родителям, для установления опеки над ребенком необходимо пройти специальную подготовку. Правомерно ли данное требование?

Ответ. Согласно положениям пункта 1 статьи 146 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) опекунами детей могут назначаться совершеннолетние дееспособные лица.

В то же время для лиц, желающих стать опекунами, в указанной статье СК РФ установлены определенные ограничения.

Так, в частности, опекунами не могут быть назначены лица, не прошедшие подготовки в порядке, установленном пунктом 6 статьи 127 СК РФ.

Пунктом 6 статьи 127 СК РФ предусмотрено, что в целях содействия психолого-педагогической и правовой подготовке лиц, желающих принять на воспитание в свою семью ребенка, оставшегося без попечения родителей, осуществляется их подготовка по программе, утвержденной органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Данное правило не распространяется на близких родственников детей, а также лиц, которые являются или являлись усыновителями и в отношении которых усыновление не было отменено, и лиц, которые являются или являлись опекунами детей и которые не были отстранены от исполнения возложенных на них обязанностей. Им проходить подготовку не требуется.

Таким образом, если Вы с супругой не относитесь к вышеуказанным категориям граждан, прохождение вами, как будущими родителями, подготовки, предусмотренной пунктом 6 статьи 127 СК РФ, обязательно, и соответствующее требование орана опеки и попечительства правомерно.